Verhuren via een sociaal verhuurkantoor
24/01/2018
Een woning op de private markt verhuren via een sociaal verhuurkantoor geeft u tal van voordelen.
Wij geven een overzicht en sommen ze voor u op.
Een sociaal verhuurkantoor (SVK) is een vzw die betaalbare huurwoningen aanbiedt. Gezinnen en personen met een hoge woonnood toch een woning aanbieden, is hun doel.
Vlaanderen telt op dit moment zo'n 50 SVK's.
bron: Vonck, S., mei 2017, http://www.tijd.be/netto/vastgoed/Sociaal-verhuurkantoor-kost-u-rendemen...
Huurprijzen zijn hierbij lager dan op de privémarkt, maar ook niet te laag. In ruil voor het inboeten aan rendement geniet je wel van een aantal voordelen:
- SVK gaat op zoek naar een huurder
- de administratieve rompslomp is je zorg niet (huurcontract, verzekering, plaatsbeschrijving etc.)
- SVK verbindt zich er toe om het pand - na aflopen van het huurcontract - in dezelfde staat terug te geven (afgezien van normale slijtage)
- contract voor 9 jaar, 9 jaar zeker van je huuropbrengsten
- als eigenaar krijg je elke maand stipt de huur, ook bij wanbetaling of leegstand
- fiscale voordelen:
- je wordt niet belast op de werkelijke huurinkomsten zoals bij een professionele verhuring, maar op het geïndexeerd kadastraal inkomen
- je betaalt minder onroerende voorheffing (1,6%) dan op de privémarkt (2,5%)
- verlaagd btw-tarief bij nieuwbouwprojecten (12% ipv 21%)
POTRELL bouwt en renoveert kwalitatieve huurprojecten voor uw investeringsproject. Ontdek ons aanbod van verhuurvriendelijke woningen of leer ons kennen als totaalaannemer voor uw investeringsproject.
An en Tom, uit het Antwerpse Duffel, kochten een opbrengsteneigendom. Die verhuur is volledig in handen van SVK, Sociaal Verhuur Kantoor. Daardoor zijn An en Tom al minstens negen jaar zeker van vaste huuropbrengsten.
