Wij plannen graag een afspraak met u in op een datum en tijdstip die voor u past.
Niet overtuigd na een eerste afspraak? Een tweede, vrijblijvende ontmoeting is geen probleem!
U kunt ons contacteren op het nummer 051/437 507 of via info@potrell.be
Heeft u uw droomwoning gevonden? Na onderling akkoord maken wij de verkoopovereenkomst op en betaalt u een voorschot. Na gemiddeld 3 maanden volgt de akte en bent u eigenaar van uw nieuwe thuis.
U koopt een nieuwbouwwoning? Hou dan rekening met 10% verkooprechten op de aankoopsom van een woning in het Vlaams Gewest. In het Waals en Brussels Gewest betaalt u 12,5% verkooprechten. Bij de aankoop van een bestaande woning (en dit is tevens uw eerste woning) betaalt u 7% verkooprechten in Vlaanderen indien u aan alle voorwaarden voldoet.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning betaalt u 10% verkooprechten (in Vlaanderen) op het grondaandeel en betaalt u 21% BTW op het constructiegedeelte. Daarnaast moet u rekening houden met meet- en aansluitingskosten, de notariskosten en diverse diensten (architect, keuringen, ...). Indien van toepassing, moet u ook rekening houden met verkavelingskosten en eventuele kosten van de basisakte.
Zeker en vast! Vroege beslissers laten we graag de mogelijkheid om hun woning naar eigen smaak en persoonlijkheid af te werken. Zo kunt u zelf de keuken, vloer en badkamer van uw instapklare woning kiezen. Het enige wat rest is uw nieuwe thuis inrichten. Zo makkelijk is dat.
U bent vrij in de keuze van notaris.
Vertrouw op een (lokale) notaris met de juiste expertise. Hij staat u bij met raad en daad en leest de compromis na op om de aankoop definitief en rechtsgeldig te bevestigen. Gemiddeld 3 maanden na de compromis wordt de notariële akte verleden.
De notaris kijkt voor de nodige attesten zoals bodemattest, de nodige opzoekingen in vorige akten en vastgoedinformatie (stedenbouwkundige inlichtingen) over uw woning.
POTRELL garandeert een transparante samenwerking met u en uw notaris.
Neen, POTRELL zorgt ervoor dat van zodra u de woning intrekt, alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten.
Het lastenboek geeft een globaal overzicht hoe de woning wordt opgebouwd en beschrijft de meest courante (afwerkings)materialen.
De compromis of ook wel de verkoopovereenkomst genoemd. Dit document bevestigt de aankoop van uw woning en bevat alle gegevens van de kopers, verkopers en de woning. Daarnaast wordt ook de prijs vermeld, eventuele overeengekomen zaken en nuttige informatie zoals de stedenbouwkundige inlichtingen.
Het postinterventiedossier krijgt u aan het einde van de werken en bevat verschillende plannen van de woning. Daarnaast vindt u ook de contactgegevens van de architect & onderaannemers, alle nodige keuringen (elektriciteit, gas, water, riolering, EPC), technische fiches van de gebruikte materialen,… Kortom is dit dossier het paspoort van uw woning.
EPC staat voor het energieprestatiecertificaat. Het EPC toont hoe goed een woning scoort op gebied van energiebesparing. Hoe lager het cijfer, hoe beter het label, hoe duurzamer de woning en hoe lager de energiefactuur. Het energieprestatiecertificaat is verplicht voor alle woningen, zowel voor verkoop of verhuur.
Enkel erkende energiedeskundigen kunnen een EPC opstellen voor een woning. Ze inspecteren daarvoor de muren, het dak, de vloer, ramen, deuren, verwarming en de gebruikte isolatie. Gemiddeld duurt een inspectie een halve dag. Een bouwplan van de geïnspecteerde woning of facturen van duurzame investeringen maken een inspectie sneller en makkelijker.
EPB staat voor Energieprestatie & Binnenklimaat. Bouw- en verbouwprojecten waarvoor een bouwaanvraag of een melding nodig is, moeten aan de EPB-eisen en de EPB-procedure voldoen. Dit is een regelgeving omtrent isolatie, verwarming, ventilatie, zonne-energie…. Kortom, alle aspecten die bijdragen tot een gezond binnenklimaat en een lager energieverbruik. De definitie van het toepassingsgebied van de energieprestatieregelgeving is afhankelijk van de aanvraagdatum of de meldingsdatum.
Onze dienst na verkoop staat steeds tot uw dienst en zorgt ervoor dat alle eventuele problemen, snel opgelost raken. U kunt zich rechtstreeks wenden tot dnv@potrell.be . Daarnaast zijn wij wettelijk bepaald, 10 jaar aansprakelijk voor de uitgevoerde bouwwerken.
In tegenstelling tot spaarboekjes met minimale opbrengsten en risicovolle beleggingen, blijft investeren in vastgoed tastbaar en zeker. De groei van de bevolking en de verhoging van eigen inbreng bij een financiering doet de vraag naar huurwoningen stijgen. Naast elke maand de huuropbrengsten te ontvangen geniet u tevens van een aantal andere fiscale en financiële voordelen: belastingsvoordeel, rendement, meerwaarde bij verkoop, aanvulling pensioen... zijn termen die we graag in de mond nemen. Rond fiscaliteit zijn echter veel regels; voor gedetailleerde informatie of specifieke gevallen gaat u best even langs bij uw boekhouder. Hij kan uw voorstel concreet en tot in de puntjes uitwerken.
U koopt een investeringspand en dit is niet uw eerste eigendom? Hou dan rekening met 10% verkooprechten op de aankoopsom van een woning in het Vlaams Gewest. In het Waals en Brussels Gewest betaalt u 12,5% verkooprechten.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning betaalt u 10% verkooprechten (in Vlaanderen) op het grondaandeel en betaalt u 21% BTW op het constructiegedeelte. Daarnaast moet u rekening houden met meet- en aansluitingskosten, de notariskosten en diverse diensten (architect, keuringen, ...). Indien van toepassing, moet u ook rekening houden met verkavelingskosten en eventuele kosten van de basisakte. Bij de aankoop van een renovatiewoning als investering dient u rekening te houden met dezelfde kosten, met uitzondering van de BTW-kost die hier 6% bedraagt (onder bepaalde voorwaarden).
Indien u koopt aan POTRELL bent u vrij in de keuze van notaris.
U stelt uw pand te huur en na enige tijd heeft u een geschikte huurder gevonden. Wat nu?
De eerste stap is de opmaak van de huurovereenkomst. Hierin worden de rechten en plichten van zowel huurder als verhuurder omschreven maar ook zaken zoals de verhuurprijs, de duur, de beschrijving van het pand, onderlinge afspraken,… komen aan bod.
Daarnaast is het belangrijk een plaatsbeschrijving op te maken. Dit document geeft een gedetailleerd overzicht van de toestand van alle ruimtes. Gestaafd met foto's dient dit document ondertekend te worden door de huurder en verhuurder. Tijdens de plaatsbeschrijving worden de meterstanden van de nutsvoorzieningen (gas, elektriciteit & water). De huurovereenkomst en de plaatsbeschrijving moeten worden geregistreerd bij het registratiekantoor van de stad of gemeente waar de woning gelegen is. Dit is volledig gratis en is de taak van de verhuurder.
Bijkomend vraagt u als verhuurder een huurwaarborg die u beschermt mocht de huurder zijn plichten niet nakomen. De waarborg moet op een geblokkeerde rekening worden geplaatst en bedraagt niet meer dan een bedrag gelijk aan drie maand huur.
Kiezen voor een investeringspand van POTRELL betekent dat u hierin volledig wordt bijgestaan. In overleg met u zoeken we actief naar een correcte eerste huurder. Wij geven de aanzet, u beslist. Geen administratieve rompslomp, geen zorgen!
Investeert u in een project van POTRELL, dan gaan wij kosteloos op zoek naar een eerste geschikte huurder. Zo rendeert uw investering van bij de start! Toch liever samenwerken met een kantoor naar keuze? Informeer u goed vooraf over de verhuurkosten bij verschillende makelaars.
EPC staat voor het energieprestatiecertificaat. Het EPC toont hoe goed een woning scoort op gebied van energiebesparing. Hoe lager het cijfer, hoe duurzamer de woning en hoe lager de energiefactuur. Het energieprestatiecertificaat is verplicht voor alle woningen, zowel voor verkoop of verhuur.
Enkel erkende energiedeskundigen kunnen een EPC opstellen voor een woning. Ze inspecteren daarvoor de muren, het dak, de vloer, ramen, deuren, verwarming en de gebruikte isolatie. Gemiddeld duurt een inspectie een halve dag. Een bouwplan van de geïnspecteerde woning of facturen van duurzame investeringen maken een inspectie sneller en makkelijker.
EPB staat voor Energieprestatie & Binnenklimaat. Bouw- en verbouwprojecten waarvoor een bouwaanvraag of een melding nodig is, moeten aan de EPB-eisen en de EPB-procedure voldoen. Dit is een regelgeving omtrent isolatie, verwarming, ventilatie, zonne-energie…. Kortom, alle aspecten die bijdragen tot een gezond binnenklimaat en een lager energieverbruik. De definitie van het toepassingsgebied van de energieprestatieregelgeving is afhankelijk van de aanvraagdatum of de meldingsdatum.
Beide documenten zijn verplicht bij zowel de verkoop als verhuur van woningen.
Naast deze attesten bezorgt POTRELL u ook een conforme elektriciteits-, riolerings-, gas- en waterkeuring.
Neen, POTRELL zorgt ervoor dat van zodra de woning verhuurbaar is, alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten.
De wet schrijft voor per verdieping minstens één rookmelder te voorzien. Geen nood, POTRELL was u reeds voor en plaatst die in elke woning.
Bij een contactaanvraag bent u nergens toe verplicht. Bij het invullen van een aanvraagformulier op onze website, ontvangt u zo snel mogelijk een reactie van ons. Bij interesse nemen wij contact met u op voor een vrijblijvende bespreking. Hierna maken wij een eventueel voorstel zonder enige verplichtingen.
Discretie, betrouwbaarheid en het nakomen van afspraken dragen we hoog in het vaandel.
Indien u verkoopt aan Potrell, bent u vrij in de keuze van uw notaris.
Vertrouw op een (lokale) notaris met de juiste expertise. Hij staat je bij met raad en daad en stelt de compromis op om de verkoop definitief en rechtsgeldig te bevestigen. Maximaal vier maanden na de compromis wordt de notariële akte verleden.
De notaris kijkt voor de nodige attesten zoals bodemattest, de nodige opzoekingen in vorige akten en vastgoedinformatie (stedenbouwkundige inlichtingen) over uw woning.
Potrell garandeert een transparante samenwerking met u en uw notaris.
Ja, u kunt rekenen op 100% discretie en vertrouwen.
Wij garanderen een transparante dienstverlening en begeleiden u in het volledige verkoopproces. Iedere samenwerking wordt bekeken zodat u verkoopt op de manier die voor u het best past.
Onze totaalpartner CONQOR, all-in contractor by Potrell, focust op totaalaanneming. Binnen een vooraf vastgesteld budget en timing coördineert CONQOR renovatie- en nieuwbouwprojecten voor derden van A tot Z. Als vast aanspreekpunt, met eigen medewerkers en vertrouwde partners.
Wilt u meer info? U kunt ons contacteren op het nummer 051/437 507 of via info@conqor.be
Neem ook een kijkje op www.conqor.be
Aarzel niet om ons te contacteren, we helpen je graag verder.
