Réponses aux questions fréquemment posées

Comment acheter une habitation chez Potrell?

Vous avez repéré une propriété qui vous plaît ou vous cherchez un logement dans une région spécifique ? N'hésitez pas à prendre contact via info@potrell.be ou à former le 051/43.75.07. Nous nous ferons un plaisir de fixer un rendez-vous en fonction de votre emploi du temps. Des questions ou des…

À quels coûts supplémentaires dois-je m'attendre en plus des droits d’enregistrement ?

Outre les droits d’enregistrement, l'achat d'un bien immobilier entraîne quelques frais supplémentaires. Pour une nouvelle construction, vous payez (en Flandre) 12 % de droits d’enregistrement sur le terrain et 21 % de TVA sur la construction. Les frais de bornage et de raccordement, les frais…

Puis-je choisir moi-même les matériaux de finition?

Absolument ! Si vous vous décidez précocement, vous avez la possibilité de choisir les finitions qui vous correspondent. Vous pourrez donc choisir la cuisine, le revêtement de sol, la salle de bains et les différentes techniques de votre logement clé sur porte. Plus vous vous décidez tôt, plus…

Puis-je choisir mon propre notaire ? Qu'est-ce que cela m'apporte exactement ?

L’acheteur est entièrement libre de choisir son notaire. Ce dernier pourra ainsi vous conseiller avec expertise lors de la transaction de vente. L'acte notarié est signé environ 3 mois après la signature du compromis. Outre la rédaction de l'acte notarié, votre notaire se chargera aussi de vous…

Dois-je me charger moi-même du raccordement au gaz, à l'électricité et/ou à l’eau ?

Non, Potrell s'occupe des raccordements pour vous. Vous avez donc l’assurance d'avoir un logement prêt pour l’emménagement, dans lequel tous les services publics de distribution sont disponibles. Une fois le bien réceptionné, il ne vous reste plus qu'à choisir votre fournisseur d'énergie.

Qu'est-ce qu'un cahier des charges ?

Le cahier des charges donne une vue d'ensemble du bâtiment. Il décrit la méthode de construction, les prix et ce qui est inclus en matière de finitions. Il est souvent possible de faire des choix en dehors du cahier des charges, mais cela implique des coûts supplémentaires. Chez Potrell, nous…

Qu'est-ce qu'un compromis de vente ?

Un compromis de vente confirme l'achat de votre logement. Il mentionne les données concernant les acheteurs, les vendeurs et le bien. Il indique également clairement le prix convenu, tout autre accord important et des informations utiles, notamment des données urbanistiques.

Qu'est-ce qu'un dossier d’intervention ultérieure?

Le dossier d’intervention ultérieure contient toutes les informations importantes concernant la construction de votre habitation. Le dossier d’intervention ultérieure contient :

les plans de l’habitation

les coordonnées de l'architecte et des sous-traitants

toutes les…

Qu'est-ce qu'un certificat PEB?

Un certificat PEB est un document officiel qui contient toutes les informations relatives à la performance énergétique de votre logement. PEB est l'acronyme de Performance énergétique des bâtiments. Il rassemble les données relatives à l'isolation, au chauffage, à la ventilation, à l'énergie…

Potrell dispose-t-il d'un service après-vente?

Oui, chez Potrell, vous pouvez compter sur un service après-vente poussé. Une équipe passionnée s'attaque aux problèmes éventuels de manière réfléchie et proactive. Votre satisfaction est notre priorité. En tant que promoteur immobilier, nous assumons une responsabilité sur les travaux réalisés…

Pourquoi investir dans un bien immobilier?

Investir dans l'immobilier est judicieux et sûr, contrairement aux comptes d'épargne aux rendements minimes et aux placements risqués. La croissance de la population et l'augmentation de l’apport de fonds propres pour pouvoir contracter un prêt hypothécaire entraînent une augmentation de la…

À quels coûts supplémentaires dois-je m'attendre en plus des droits d’enregistrement ?

Outre les droits d’enregistrement, l'achat d'un bien immobilier entraîne quelques frais supplémentaires. Pour une nouvelle construction, vous payez (en Flandre) 12 % de droits d’enregistrement sur le terrain et 21 % de TVA sur la construction. Les frais de bornage et de raccordement, les frais…

Comment puis-je louer mon bien?

En tant qu'investisseur chez Potrell, vous vous sentirez parfaitement à l'aise pour votre première location. En effet, nous rechercherons activement votre premier locataire (correct et fiable) en concertation avec vous. Nous organiserons les visites et assurerons l'administration.

Une…

Quel est le coût d'une mise en location avec l'intermédiaire d'une agence immobilière?

 Une agence immobilière pourra se charger de trouver un locataire pour votre bien et s’occuper de toutes les démarches administratives moyennant le paiement d’une certaine somme. Il s'agit souvent de l’équivalent d'un mois de loyer. Informez-vous bien avant de vous engager avec qui que ce…

Le certificat PEB est-il obligatoire?

Un certificat PEB est obligatoire lors de la vente et de la mise en location d'un logement. Potrell fournit un certificat PEB pour chaque habitation et procède également aux inspections de conformité en matière d'électricité, d’égouttage, de gaz et d'eau.

Des détecteurs de fumée sont-ils obligatoires dans une location?

Les détecteurs de fumée sont obligatoires dans tout logement loué. La loi prévoit au moins un détecteur de fumée par étage. Mais pas d’inquiétude, Potrell s’en charge pour vous dans votre bien d'investissement.

Puis-je m’adresser à Potrell pour vendre mon bien?

Potrell achète des terrains, des bâtiments inoccupés, des bâtiments à démolir et des sites abandonnés en Flandre. Vous avez un site ou un bâtiment auquel nous pouvons donner une nouvelle vie à nous proposer ? Appelez-nous au 051/43.75.07 ou présentez-nous votre bien ou terrain par le biais du…

La demande de contact est-elle liée à un engagement?

La présentation de votre terrain ou de votre propriété est totalement libre et n'entraîne donc aucune obligation. Si vous remplissez le formulaire de demande sur notre site web, nous vous répondrons dans les plus brefs délais. Si la vente de votre bien/site vous intéresse, nous vous contacterons…

Mes données personnelles et mon offre sont-elles traitées de manière confidentielle par Potrell?

Chez Potrell, vous pouvez toujours compter sur une discrétion à 100 %. Nous vous garantissons un service transparent et vous accompagnons tout au long du processus de vente, en fonction de vos souhaits.

Puis-je faire appel à Potrell en tant qu’entrepreneur général?

Notre société sœur Padron est un entrepreneur général expérimenté et se fera un plaisir de vous accompagner. Qu’il s’agisse d’une rénovation approfondie ou d’un concept original de construction neuve, Padron, en tant que coordinateur global haut de gamme, transforme vos souhaits et vos besoins…