In de Drabstraat in Schellebelle viel ons oog op een mooi onderhouden perceel, rustig gelegen in een groene omgeving. Al snel bleek dit vergunde bouwgrond te zijn. Die combinatie van een sterke ligging, een aangenaam perceel en een duidelijke ontwikkelingsmogelijkheid maakte de site bijzonder interessant.
In deze blog lichten we concreet toe wat deze plek zo overtuigend maakt en hoe we ze vertalen naar een doordacht woonproject.
Een locatie met sterke troeven als basis: Schelde & Kalkense Meersen
Bij de eerste kennismaking met dit perceel in de Drabstraat in Schellebelle viel meteen de sterke ligging en het potentieel van de site op. Het perceel heeft een evenwichtige grootte die toelaat om een kwalitatief en harmonieus project te realiseren. Een belangrijke troef was bovendien dat de grond reeds vergund was.
Volgens Florence, grondaankoper bij Potrell, gaf vooral de omgeving de doorslag:
“De omgeving spreekt er sterk tot de verbeelding: het perceel ligt vlak bij de Schelde, met mooie wandel- en fietsroutes langs het water. Tegelijk bevindt het zich op een boogscheut van het centrum in het levendige en bruisende Schellebelle. Ondanks deze centrale ligging geniet de site van een rustige omgeving, met open zichten op het omliggende groen, een combinatie die zelden zo mooi samenkomt.
Het is die combinatie van ruimte en een aangename omgeving die ervoor zorgde dat dit perceel ons meteen aansprak.”
Een doordacht woonproject met aandacht voor de omgeving
Op basis van die sterke fundamenten werd gekozen om het perceel te ontwikkelen tot een kwalitatief woonproject. Het project omvat vier halfopen bebouwingen, goed voor in totaal acht woningen. Door te werken met halfopen structuren blijft het open karakter van het perceel behouden en ontstaat er een aangename balans tussen privacy en leefkwaliteit.
Bij de uitwerking werd niet alleen gekeken naar de woningen zelf, maar ook naar de omgeving errond. Zo wordt er voldoende parkeergelegenheid voorzien met in totaal 16 plaatsen in grasdallen. Ook de diepte van het perceel komt hier opnieuw tot zijn recht. Met tuinen van aanzienlijke omvang krijgen toekomstige bewoners voldoende ruimte om buiten te leven, met zicht op het groen en de omgeving.