Investeren in nieuwbouw begint met een goed inzicht in de markt. Daarom volgt Potrell de evoluties op de Vlaamse huurmarkt op de voet. Drie cijfers tonen welke trends vandaag bepalend zijn en waarom nieuwbouw een interessante investering is.
1. 50.000: structureel tekort aan huurwoningen
Het tekort aan kwalitatieve huurwoningen in Vlaanderen blijft toenemen. Dat blijkt ook uit de meest recente CIB-Huurbarometer: in 2025 werden minder dan 50.000 nieuwe huurcontracten geregistreerd, een historisch dieptepunt. De vraag naar huurwoningen blijft hoog, terwijl het beschikbare aanbod onvoldoende meegroeit. Daardoor wordt het voor kandidaat-huurders steeds moeilijker om een geschikte woning te vinden.
2. 907: de gemiddelde huurprijs voor een appartement
De krapte op de huurmarkt vertaalt zich rechtstreeks in stijgende huurprijzen. Volgens de CIB-Huurbarometer bedraagt de gemiddelde huurprijs vandaag €907 per maand voor een appartement. Voor een rijwoning loopt dat op tot €1.054, voor een halfopen bebouwing tot €1.176 en voor een vrijstaande woning zelfs tot €1.192 per maand. De beperkte beschikbaarheid van kwalitatieve huurwoningen blijft de prijzen verder ondersteunen.
Bij Potrell vind je een gevarieerd aanbod van nieuwbouwwoningen voor investeerders: van appartementen, zoals in Muidepoort (Gent) en Torhoutse Steenweg (Brugge), tot halfopen en gesloten woningen in projecten zoals Denderleeuw en Willebroek. Zo kies je het woningtype dat het best aansluit bij jouw investeringsstrategie en doelgroep.
3. 25% nieuw verhuurde woningen heeft EPC A
De voorkeur voor energiezuinige woningen is de voorbije jaren sterk toegenomen. In 2020 beschikte slechts 13% van de nieuw verhuurde woningen over een EPC-label A. Vandaag is dat aandeel bijna verdubbeld tot 25%. Die evolutie toont aan dat huurders steeds vaker bewust kiezen voor een energiezuinige woning.
Door te investeren in energiezuinige nieuwbouw van Potrell kies je voor een woning die inspeelt op de huidige marktvraag. Al onze nieuwbouwwoningen voldoen aan de huidige energienormen en zijn ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en een lage energiefactuur. Zo sluiten ze perfect aan bij de verwachtingen van de huurmarkt van vandaag én morgen.
De cijfers schetsen een duidelijke evolutie. Een structureel tekort aan huurwoningen, stijgende huurprijzen en een groeiende voorkeur voor energiezuinige woningen. Energiezuinige nieuwbouw sluit perfect aan bij die marktvraag en combineert een sterke verhuurbaarheid met een duurzaam karakter en beperkte onderhouds- en renovatiekosten.
Ben je benieuwd hoe deze marktevoluties zich vertalen naar een concrete investering? Ontdek ons actuele aanbod aan energiezuinige nieuwbouwwoningen en bereken het potentiële rendement met de investeringscalculator op onze website.
Ontdek onze investeringspanden
-
Evergem. Boutstraat
This small-scale residential project on the green edge of Ghent offers semi-detached and terraced BEN homes with an integrated garage, 3 to 4 bedrooms, easy access to Ghent and an energy-efficient E-level of 30 in a quiet, family-friendly setting.
-
Denderleeuw. Guido Gezellestraat
Three modern terraced new-build houses in Guido Gezellestraat, designed with a focus on space and living comfort. Featuring an integrated garage, three bedrooms and a spacious attic that can be fitted out as an additional bedroom. The ideal family home in an easily accessible location.
-
Opwijk. Steenweg
Discover this small-scale new-build project located along Steenweg 195 in Opwijk, consisting of 2 semi-detached and 2 detached houses. Thanks to its location, you benefit from easy accessibility and strong connections to the surrounding municipalities and main roads.
-
Gooik. Oude Heerbaan
Dit energiezuinig woonproject in Gooik aan 6% btw biedt moderne woningen met 4 slaapkamers in een groene, goed bereikbare omgeving, wat zorgt voor een sterke verhuurbaarheid. Dankzij de aantrekkelijke ligging, kwalitatieve afwerking en blokverkoop vormt dit een interessante investering met mooi rendementspotentieel.
-
Koolkerke. Brugse Steenweg
Discover this new-build project offering a varied selection of energy-efficient houses with 3 to 4 bedrooms in Bruges. Ideal for young families or investors!
-
Berlare. Maaidonk
Discover these 4 modern semi-detached new-build houses in a rural and green environment in Uitbergen (Berlare).
-
Nevele. Kerrebroek
This project, consisting of two semi-detached houses in Nevele, is located in a quiet, rural area where you can fully enjoy greenery and open space.
-
Lokeren. Oude Heerweg
Contemporary new-build houses with easy access in Lokeren. This location is an ideal base for those who want to combine accessibility with living comfort.
-
Sint-Denijs-Westrem. Hogeheerweg
All houses are equipped with the latest technologies, including a heat pump and underfloor heating. This allows them to easily achieve an E-level of 30.
-
Oudenaarde. Robert De Preesterstraat
In a quiet side street in Oudenaarde, a modern residential project is taking shape, featuring 11 stylish houses on a low-traffic, private residential courtyard.
-
Knesselare. Maldegemseweg
Energy-efficient new-build homes at 6% VAT in a quiet, well-connected area of Knesselare, featuring west-facing and spacious garden plots. Practical layout with 3 to 4 bedrooms, optional indoor garage, and generous living space.
-
Wieze. Bontegem
In rural Bontegem, a charming sub-municipality of Wieze, Potrell is developing a small-scale new-build project of four semi-detached houses on plots of approximately 700 m².
-
Willebroek. Emiel Vanderveldestraat
Modern new-build houses in a green and family-friendly neighbourhood in Willebroek.
-
Wachtebeke. Plassenstraat
A modern new-build house in a rural location in Wachtebeke. This spacious home offers a high level of living comfort thanks to its open and functional layout.
-
Wachtebeke. Plassenstraat
4 modern new-build houses in the pleasant and quiet town of Wachtebeke. This project consists of a varied mix of houses with both pitched roofs and flat roofs.
-
Laarne. Jozef Van De Veldestraat
This energy-efficient residential project (E30) in Kalken features 3 terraced and 2 semi-detached homes with 3 to 4 bedrooms, a garage or carport, modern energy systems, and a quiet yet well-connected location near Ghent, fully customizable to your personal style.
-
Opwijk. Steenweg op Aalst
3 new-build houses in a quiet setting in Opwijk with open views over the fields behind. You enjoy a rural living feel without compromising on accessibility.
-
Gent. Muidepoort
6 flats City of Ghent Many facilities Good mobility Spacious terrace E-peil 30 ENVIRONMENT The location at Muidepoort offers a perfect balance between urban living and serene green surroundings. The proximity of parks, walking paths along the Leie and a wide range of shops and dining options make this an ideal place to live. Muidepoort is known for its cosy and dynamic atmosphere, making it an attractive residential area for both young professionals and families. Here, you enjoy the best Ghent has to offer, with easy access to the city centre and excellent public transport connections. LAYOUT Our flats offer a harmonious blend of space and light, with large windows that fill every room with natural daylight. The open living areas are perfect for both relaxation and entertaining, and the modern kitchens are equipped with the latest appliances. Each flat features one to three bedrooms, making them suitable for families, professionals and investors alike. The living areas of the flats range from 67 m² to 137 m². E-PEIL 30 Built with sustainability in mind, the flats are energy-efficient and equipped with a heat pump and solar panels. This not only results in lower energy costs, but also contributes to a greener future. Interested in this project? Get in touch with us today via info@potrell.be or call 09 394 67 95 and discover how you can become part of the vibrant new-build project Residentie Muidepoort, located at Muidepoort 46 in Ghent.
-
Brugge. Torhoutse Steenweg
This project offers 10 beautiful flats with modern comfort and an excellent location, easily accessible via the E403/E40 approach roads.
-
Ieper. Diksmuidseweg
Potrell is developing nine stylish flats overlooking the marina in Ypres. These flats are located close to the vibrant city centre.
-
Oostduinkerke. Nieuwpoortsteenweg
Project in finishing phase – on-site visits possible 4 semi-detached houses and 1 terraced house Spacious plots Fully finished houses Large attic space Including external works High-quality finish The accessibility of these new-build houses is excellent, with easy access to the E40, several N-roads and public transport nearby. Golf enthusiasts can enjoy Golf ter Hille, located close by. Prefer water sports? Several surf clubs are within easy reach. Restaurants, shops and schools are also nearby. On the ground floor, the spacious family houses feature an entrance hall with guest toilet and a pleasant dining and living area. A home office corner provides a comfortable space to work from home. The open-plan kitchen is fully equipped and overlooks the generous garden. On the first floor, you will find the night hall, three spacious bedrooms, a separate toilet and a fully fitted bathroom with walk-in shower, bath and double washbasin. A fixed staircase leads to the second floor, where additional bedrooms or a relaxation area can be created — ideal for larger families. Parking has also been considered: there is either an integrated garage or the option to add a carport. In addition, all external works (driveway, terrace, garden fencing, lawn seeding) are already included and provided by Potrell. The new-build houses are located on very spacious plots (367 m² – 531 m²). Thanks to efficient use of space and a practical layout, they offer a minimum liveable area of 175 m². The houses are finished to a high standard and are energy-efficient (E30), with the required solar panels, underfloor heating and an air-to-water heat pump. The first floor is finished with laminate flooring. The sale price excludes additional costs (registration duties, VAT, notary fees, etc.).