Een woning kopen om te verhuren zit in de lift
06/09/2017
Vastgoedexperts zijn het erover eens; de op één na beste belegging is volgens hen het klassieke woonhuis.
Las u de vorige editie van de netto vastgoedgids in De Tijd? Wij sommen de belangrijkste punten voor u op.
bron: Delaplace, F., september 2017, netto Vastgoedgids De Tijd
- de verhuur van een appartement zal de komende 5 jaar een nettorendement van 2,5% per jaar opleveren, voor een woonhuis is dat 2,7%
- de volgende jaren zullen de huurprijzen sneller stijgen dan de inflatie
- rentestijging bij hypothecaire kredieten is beperkt - verwachting 2017: stijging van 0,5%
- 24% van de Belgen huurt
Wat drijft de markt?
- steeds meer jongeren (ook 2 verdieners) beslissen om langer te huren
- bevolkingsgroei en gezinsverdunning - meer dan 500.000 woningen moeten erbij komen (vooral in grote steden): er zijn steeds meer nieuw samengestelde gezinnen en singles
- Belgische consumentenvertrouwen bereikt in juli voor het eerst opnieuw het niveau van mei 2007 --> de lichte stijging van de hypothecaire rente wordt hierdoor gecompenseerd
- vooral jongeren ondersteunen de huurmarkt omdat
- ze meer moeten sparen voor ze een eigen woning kunnen veroorloven
- ze bewegingsvrijheid willen: liefst in een bruisende stad
- ze een andere mentaliteit hebben: een citytripje of reis nemen ze voor op het kopen van een woning
- ook ouderen kiezen er bewust voor om te huren
- investeerders die een 'zeker' huurrendement zoeken, kijken naar instapklare woningen, om renovatiekosten te vermijden of geen tijd te verliezen
De vraag naar instapklare huurwoningen stijgt dus. Het maakt investeren in vastgoed interessanter dan ooit en die trend zal zich de komende jaren ook verderzetten.
POTRELL speelt hierop in en bouwde gedurende de afgelopen 10 jaar een ruime vastgoedportefeuille uit van kwalitatieve huurprojecten.
Investeren in service & kwaliteit?
Vragen? Stel ze ons gerust. We geven je graag meer uitleg.
