Lotissement moderne dans la région dynamique de Zwijnaarde

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Une maison avec un parc verdoyant était à vendre dans un quartier résidentiel réunissant des villas de caractère à Zwijnaarde. "Nous le constatons : lorsqu’un propriétaire décède ou souhaite un logement plus modeste, il est difficile de trouver un acquéreur pour les grandes villas et les grands terrains. Les coûts d’énergie élevés sont un frein conséquent. En outre, la ville de Gand incite à la densification. Dès lors, le lotissement de terrain représente l'option la plus judicieuse et la plus durable", explique Kevin Plet, acheteur chez Potrell. "Financièrement, c'est aussi plus intéressant pour le vendeur : la valeur de développement dans une région dynamique comme Gand est nettement plus élevée que la valeur de la villa elle-même."

Que faites-vous d’une villa vieillissante : la vendre, la rénover ou lotir le terrain ? Le propriétaire d’une villa à Zwijnaarde était précisément confronté à ce dilemme. En raison de l’obligation de rénovation et de la hausse des prix des matériaux de construction, il devenait difficile de vendre de manière rentable ou de rénover durablement. Notre équipe d’acquisition a proposé une solution intéressante, et bientôt, six maisons neuves verront le jour sur de vastes terrains, à distance cyclable de Gand.

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De la prospection à l'accord

"Après la visite du terrain, nous élaborons une proposition urbanistique réfléchie conforme aux normes. Dans ce cas, nous avons choisi deux nouvelles villas et quatre maisons jumelées qui répondent aux exigences modernes, tout en préservant les arbres précieux de la parcelle. Sur la base de ce plan, nous avons fait une offre au propriétaire et avons également acheté la parcelle adjacente."

Une fois le contact établi, Potrell formule rapidement une proposition concrète, de sorte à ne pas faire attendre inutilement les propriétaires. Une fois l’accord passé, la demande de permis de construire suit, les autorisations nécessaires sont obtenues et le nouveau projet de construction peut démarrer. Kevin : "C'est ainsi que nous pratiquons depuis 15 ans : en réagissant rapidement, en proposant des prix corrects et en déployant les projets comme promis, nous nous sommes forgé une réputation solide et fiable."

Quel potentiel pour votre terrain?

Vous souhaitez réaffecter une maison désuète ou un site commercial dépassé ? Vous souhaitez connaître le potentiel de réaménagement de votre parcelle ? Contactez-nous et découvrons ensemble les possibilités qui s'offrent à vous.

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