In de Eedstraat in Zwijnaarde ontwikkelde Potrell een hedendaags nieuwbouwproject met tien energiezuinige woningen. Het vertrekpunt was een villa op een ruim perceel die te koop stond. Ons team onderzocht het potentieel van de site en werkte een concept uit dat alle troeven van de locatie en de site vervat in betaalbare woonkwaliteit.
Het resultaat is een kwalitatieve en harmonieuze woonomgeving met 8 halfopen en 2 open nieuwbouwwoningen.
Wat doe je met een verouderde villa: verkopen, renoveren of verkavelen? De eigenaar van een villa in Zwijnaarde stond precies voor dat dilemma. Door de renovatieplicht en stijgende prijzen van bouwmaterialen werd rendabel verkopen of duurzaam renoveren lastig. Ons aankoopteam bood een interessante oplossing en zo realiseerden we 10 nieuwe woningen op ruime percelen op fietsafstand van Gent.
In een karaktervolle villawijk in Zwijnaarde stond een woning met een groene parktuin te koop. “We zien dit vaak: ruime villa’s op grote percelen komen op de markt, maar vinden niet altijd even makkelijk een nieuwe koper. Hoge energie en renovatiekosten spelen hierbij een grote rol. Tegelijk zet Gent in op slim verdichten, waardoor verkavelen de verstandigste en meest duurzame optie is,” vertelt aankoper Florence. “Financieel is dit ook aantrekkelijker voor de verkoper: de ontwikkelingswaarde in een dynamische regio als Gent is aanzienlijk hoger dan de waarde van de villa zelf.”
Van Prospectie tot akkoord
Na een bezoek aan het perceel werken we standaard een stedenbouwkundig verantwoord voorstel uit. In dit geval kozen we voor twee nieuwe villa’s en acht koppelwoningen die aan moderne eisen voldoen, terwijl we de waardevolle bomen op het perceel behouden. Op basis van dit plan deden we vervolgens een voorstel aan de eigenaar.
Potrell gaat na het eerste contact snel over tot een concreet voorstel, zodat eigenaren niet onnodig lang hoeven te wachten. Na akkoord volgt de bouwaanvraag, worden de benodigde vergunningen geregeld en start de ontwikkeling van het nieuwbouwproject. Florence: “We doen dit al 15 jaar: door snel te schakelen, correcte prijzen te bieden en te ontwikkelen zoals beloofd, hebben we een goede en betrouwbare reputatie opgebouwd.”
Zoek je een bestemming voor een verouderde woning of bedrijfssite? Benieuwd naar het ontwikkelingspotentieel van jouw perceel? Neem contact met ons op en ontdek samen de mogelijkheden.
Stel ons uw eigendom voor.