Interesse?
Neem contact op

Investeren in nieuwbouwvastgoed, slimme belegging

Of je nu zelf wil wonen in een nieuwbouwwoning of kiest voor een investering via verhuring: vastgoed blijft een stabiele en tastbare manier om vermogen op te bouwen.

De combinatie van stijgende huurvraag, fiscale stimulansen en de blijvende schaarste op de woningmarkt maakt investeren in nieuwbouw opnieuw bijzonder interessant.

Fiscaal voordeel: 6% btw voor investeerders

De overheid stimuleert herontwikkelingsprojecten via een verlaagd btw-tarief van 6% bij sloop en heropbouw. Waar dit vroeger enkel gold voor particulieren die zelf in de woning gingen wonen, kunnen nu ook investeerders hiervan profiteren, mits ze voldoen aan enkele voorwaarden:

  • De woning minstens 15 jaar residentieel verhuren
  • Of verhuren aan een sociale huisvestingsmaatschappij

Dit fiscaal voordeel verlaagt de instapkosten aanzienlijk en biedt investeerders de kans om hun rendement te versterken, vooral in een markt die voorzichtig aan kracht wint.

Ontdek vastgoedtrends die waarde creëren
897 2024 08 09 P1
Project 897 P1 Final render 1
POTRELL GENT NIKOND850 WEB 20210608 018

Redenen om te investeren in vastgoed

  • Vermogensgroei: 
    De waarde van vastgoed stijgt vaak sneller dan de inflatie, wat betekent dat uw vermogen slapend groeit. Bij verkoop kan dit resulteren in een aanzienlijke meerwaarde.
  • Volledig eigenaarschap:
    In tegenstelling tot aandelen, bent u de volledige eigenaar van uw vastgoed. Dit tastbare bezit biedt de mogelijkheid om direct actie te ondernemen.
  • Stabiel inkomen: 
    Zowel de vastgoedwaarde als huurprijzen dalen historisch gezien nauwelijks. Integendeel, ze blijven over het algemeen stabiel of stijgen.
  • Grote vraag naar huurwoningen: 
    De schaarste op de huurmarkt zorgt voor stijgende huurprijzen. Door strengere normen verdwijnen oudere huurpanden van de markt, wat de vraag naar nieuwbouwwoningen vergroot.
  • Rendement op drie manieren:
    - Maandelijkse huurinkomsten
    - Meerwaarde bij verkoop
    - Fiscale optimalisatie
  • Inflatiebescherming: 
    Vastgoedprijzen en huurinkomsten stijgen mee met de inflatie, wat betekent dat u uw koopkracht behoudt.
  • Kosten in mindering brengen: 
    Onderhoudskosten, hypotheekrente en afschrijvingen kunnen fiscaal ingebracht worden, wat belastingvoordelen oplevert.
  • Financiering: 
    Met een kleinere eigen inbreng en een groter deel geleend geld via een hypotheek, kunt u toch een substantiële investering doen.
  • Rendementsstijging op lange termijn: 
    Nadat de hypotheek is afgelost, blijven de huurinkomsten binnenkomen terwijl de maandelijkse kosten aanzienlijk dalen. Dit zorgt voor een aantrekkelijk passief inkomen.

Door deze voordelen biedt vastgoed een solide en winstgevende investering met mogelijkheden voor zowel directe als langdurige financiële groei.

Ruim vastgoedaanbod

Als je investeert met Potrell, kies je voor een ruim vastgoedaanbod, duurzame afwerking, modern comfort en een optimale ruimte-indeling. Bovendien staan wij in voor alle nodige documenten, van energie-attest tot postinterventiedossier.

We brengen gratis je eerste huurder aan!

Persoonlijke begeleiding

Het team van Potrell begeleidt je tijdens elke stap richting geslaagde vastgoedinvestering. Van het zoeken naar een woning of appartement die in je portefeuille past tot het kiezen van de ideale kandidaat-huurder. Onze specialisten staan je op elk moment bij, zowel met technisch, financieel als stijladvies. We staan 7/7 voor je klaar.

Bereken je rendement per project

Ontdek alle projecten
Ontdek alle projecten
SLEEP