Hof ten Kole: Potrell ontwikkelt 19 nieuwbouwwoningen in Koolkerke bij Brugge

Op de site langs de Brugse Steenweg in Koolkerke was jarenlang het handelspand Rodi NV gevestigd, een bedrijf dat in houtconstructies en dierenvoeding doet. Generaties lang was dit familiebedrijf een vaste waarde in het straatbeeld. Vandaag is deze site aan het einde van haar oorspronkelijke verhaal gekomen. Het bedrijf verhuist naar een andere locatie en Potrell ziet een uitzonderlijke kans om deze plek te herontwikkelen tot een kwalitatief en toekomstgericht woonproject, met respect voor haar omgeving: Hof ten Kole.

“Deze ontwikkeling versterkt het dorp. Door ruimte te laten voor groen en doorlaatbaarheid ontstaat een open, leefbare woonomgeving." Vertelt Giles Dobbelaere, verantwoordelijke ontwikkeling bij Potrell.

Terug naar nieuwsoverzicht Volgend nieuwsbericht

Wat omvat het nieuwbouwproject Hof ten Kole in Koolkerke?

Op de site van het voormalige handelspand realiseert Potrell een woonproject met 19 nieuwbouwwoningen, zorgvuldig ingepast in de bestaande dorpskern. Het project biedt een gevarieerd woningaanbod met halfopen en gesloten bebouwing, aangevuld met stapelwoningen. Zo ontstaat een mix die inspeelt op verschillende woonnoden, van jonge gezinnen tot alleenstaanden of koppels die compacter willen wonen.

De schaal van het project is bewust afgestemd op de omgeving, met aandacht voor open ruimte, groen en een woonerf dat ontmoeting en rust combineert.

Alle woningen worden gerealiseerd als energiezuinige BEN-woningen (Bijna-EnergieNeutraal) en voldoen aan de strengste energienormen. Ze worden uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, gecombineerd met hoogwaardige isolatie en performante technieken. Hierdoor behalen de woningen een laag E-peil, wat resulteert in een beperkt energieverbruik, lagere maandelijkse kosten en een toekomstgerichte investering.

Ook mobiliteit krijgt de nodige aandacht. Er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor wagens, evenals praktische en veilige fietsvoorzieningen voor bewoners en bezoekers. Zo wordt comfortabel wonen gecombineerd met een doordachte inrichting van de publieke ruimte.

Door te kiezen voor een doorlaatbare en groene invulling wordt het woonlint niet verder dichtgebouwd. Integendeel: het project creëert ruimte en adem in het dorp en draagt bij aan een aangename leefomgeving voor zowel nieuwe bewoners als de omliggende buurt.

Archeologisch onderzoek nabij Fort van Beieren

De projectsite bevindt zich in de onmiddellijke omgeving van het Fort van Beieren, een historische vesting die deel uitmaakt van het Vauban-erfgoed.

Omwille van deze context maakt archeologisch onderzoek integraal deel uit van de ontwikkeling. De kans dat er sporen uit het verleden worden aangetroffen is reëel, gaande van restanten van vroegere structuren tot elementen die meer inzicht geven in de historische evolutie van de site. Voor de uitvoerders en ontwikkelaars betekent dit een boeiend en zorgvuldig traject, waarbij elke fase met de nodige aandacht wordt benaderd

Wat staat er gepland bij de start van de werken?

Midden februari start de eerste fase van het project Hof ten Kole, met de afbraak van de bovengrondse structuren. Deze werken vormen de voorbereiding op het verdere ontwikkelingsproces. Aansluitend wordt het archeologisch onderzoek opgestart, in lijn met de historische context van de site en in overleg met de bevoegde diensten. Op die manier wordt stap voor stap gebouwd aan een nieuwe toekomst voor deze plek, met respect voor zowel het verleden als de omgeving.

Wens je als eerste op de hoogte gehouden te worden over Hof ten Kole?

De lancering van deze nieuwe woonbuurt komt eraan. Blijf op de hoogte van dit nieuwbouwproject in Koolkerke en ontvang als eerste alle plannen en verkoopinformatie.