Bij Potrell is projectontwikkeling een gezamenlijk traject. Verschillende gespecialiseerde departementen werken samen om een goed gelegen perceel te ontwikkelen tot een kwalitatief nieuwbouwproject. Van de eerste analyse en grondaankoop tot de vergunningsaanvraag, de uitvoering van de werken en de begeleiding van toekomstige bewoners: elke fase vraagt om specifieke expertise. Door al die kennis onder één dak te bundelen, bewaakt Potrell de kwaliteit van het volledige ontwikkelingsproces.
Projectontwikkeling begint bij een geschikte locatie
Een sterk nieuwbouwproject begint met een goed gelegen perceel. Daarom gaan onze grondaankopers voortdurend op zoek naar locaties met ontwikkelingspotentieel.
Dat kunnen onbebouwde gronden zijn, maar evengoed grote percelen met een verouderde woning, leegstaande bedrijfssites of gebouwen die niet langer aan de hedendaagse woonbehoeften voldoen. Daarbij kijken we verder dan de grond alleen. Ook de bereikbaarheid, de aanwezige voorzieningen, de ruimtelijke context en de behoeften van de omgeving spelen een belangrijke rol.
Een mooi voorbeeld daarvan vinden we in Zwijnaarde. Op een perceel waar een verouderde villa met een ruime parktuin stond en het naastgelegen perceel, realiseerde Potrell 10 nieuwbouwwoningen.
Na de grondaankoop start voor de ontwikkelaars het traject waarin potentieel wordt omgezet in een concreet en haalbaar project. Projectontwikkelaar Giles licht toe:
“Samen met studiebureaus, stedenbouwkundige diensten en adviserende overheden onderzoeken we welke invulling ruimtelijk en maatschappelijk het meest aangewezen is.”
Ontwikkeling vraagt vandaag een grondige kennis van regelgeving en een doordachte aanpak. Vergunningsprocedures zijn complex en kennen vaak lange doorlooptijden. Door proactief overleg en gerichte communicatie met alle betrokken partijen bewaakt Potrell de voortgang en worden risico’s tijdig ondervangen.
In Oudenaarde maakt een jarenlang verwaarloosde site plaats voor een hedendaagse woonwijk met veel aandacht voor groen en leefkwaliteit. Zulke projecten tonen aan dat projectontwikkeling veel verder gaat dan bouwen alleen. Het draait ook om het opwaarderen van bestaande locaties en het creëren van duurzame woonomgevingen.
Van ontwikkeling naar realisatie
Wanneer de plannen uitgewerkt zijn en de vergunningen bekomen, start de uitvoering. In Willebroek groeit een voormalige bedrijfssite vandaag uit tot een nieuwe woonwijk met 25 woningen, te zien op onderstaande foto's.
Projectleiders bewaken de kwaliteit, stemmen de werkzaamheden van verschillende onderaannemers op elkaar af en zorgen ervoor dat het project volgens planning evolueert.
Terwijl een project vorm krijgt, zorgt het marketingteam ervoor dat geïnteresseerden het nieuwbouwproject leren kennen. De ligging, woningtypes, architectuur en belangrijkste kenmerken worden helder voorgesteld via onder meer de website, projectcommunicatie en kijkmomenten.
Vervolgens begeleidt het verkoopteam kandidaat-kopers bij hun zoektocht. Ze luisteren naar de verwachten van de kandidaat-koper en geven informatie over het project en het aankoopproces. Zo zoeken ze naar een goede match tussen de woning en de toekomstige bewoner of investeerder.
Één nieuwbouwproject, verschillende expertises
Projectontwikkeling bij Potrell is een samenwerking tussen mensen met verschillende expertises.
De grondaankoper herkent het potentieel van een locatie. Het ontwikkelingsteam vertaalt dat potentieel naar een haalbaar en kwalitatief plan. De projectleider zorgt voor een zorgvuldige uitvoering. Marketing en verkoop brengen het project onder de aandacht en begeleiden geïnteresseerden naar een passende woning. Klantbegeleiding ondersteunt de kopers vervolgens tot aan de oplevering.
Kopen bij of verkopen aan Potrell?
Heb je een perceel, een verouderde woning of een site waarvan je het ontwikkelingspotentieel wilt laten onderzoeken? Of ben je op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning binnen een doordacht project? Het team van Potrell bekijkt graag samen met jou welke mogelijkheden er zijn.